万科时代中心-叁元

BEIJING VANKE SANYUAN TIMES CENTER

项目地点：北京市朝阳区，中国
项目规模：9000平方米
建成时间：2020年

万科时代中心—叁元，曾经的三元桥海航大厦，位于北京市朝阳区三元桥，东三环与机场高速东南金角位置。改造范围是海航大厦写字楼 和周边几个重要的城市界面之间的场地。三元桥海航大厦投入使用已有10余年，周边环境已显陈旧破败，大厦首层及户外景观已满足不了新的商务写字楼的业态需求，写字楼城市形象及商务氛围亟需改善。建筑首层及景观的改造就在这样的背景下开始。

新的改造方案重新定义了场地特性，回应建筑功能分区及立面的改造设计，进行了从户内外空间功能布局到人车动线梳理的一体化处理，塑造写字楼大堂入口城市形象，利用现状良好的植物条件和原来的车位空地，营造多元的高端商务写字楼户外休闲活动空间。 大厦首层的玻璃大堂如同一个透明体穿过建筑主体，削弱了室内外界限，强化了南北轴线的空间连续性，从而自然而然地在南北轴线的端头形成了两个面向建筑的视觉焦点。景观设计希望通过对这两个节点的处理营造一个相对独立内向的办公场地氛围。

南侧入口水景作为场地与城市界面的分隔，在体量上希望成为视线通廊的端头，阻隔嘈杂的城市界面，同时在流线上保留与城市的联结。 北侧景墙两侧的休闲花园，在线性空间营造亲人尺度的休闲花园。利用地被植物和较为低矮的花灌木和竹林营造植物环绕的停留空间，让人体味一丝静觅 。 西侧商务休闲广场，保留之前现状较好的国槐栾树林，由于树根土壤高于现状道路标高，西南角有地形植物林缓坡。

项目名称：万科时代中心-叁元 原三元桥海航大厦改造 项目地点：北京市朝阳区三元桥， 中国
项目面积：8000平米 项目业主：北京万科